아파트값 하락 추세 속 안산 등 일부 지역은 상승
서울시, ’35층’ 층고 규제 폐지…재건축 ’호재’
대선을 앞두고 관망세가 짙어지면서, 서울 아파트값의 낙폭이 커진 것으로 나타났습니다.
이런 가운데 서울시가 이른바 '35층 규제'를 폐지하기로 하면서 시장에 어떤 영향을 미칠지에 관심이 쏠립니다.
한 주 동안 있었던 부동산 소식, 조태현 기자가 정리했습니다.
[기자]
이번 주 전국 아파트값은 전주보다 0.01% 하락했습니다.
지난주와 같은 수준인데, 수도권과 지방 모두 최근 추세를 이어갔습니다.
눈에 띄는 곳은 서울입니다.
한 주 만에 0.03% 하락해 낙폭을 키웠는데요, 서울 25개 자치구 가운데 서초구 단 한 곳을 제외하곤 모두 몸값을 낮췄습니다.
분위기가 다른 곳도 있습니다.
바로 경기도 안산시입니다.
정부가 수도권 광역급행철도, GTX-C 노선의 상록수역 추가 계획을 발표하면서 0.07% 올랐습니다.
특히 GTX 노선이 지나는 상록구는 0.16%나 뛰었습니다.
[박원갑 / KB국민은행 부동산 수석전문위원 : 안산은 GTX나 지하철 확충에 대한 기대가 무엇보다 크게 작용하는 데다가 비교적 중저가 아파트들이 많아 젊은 층의 내 집 마련 수요가 꾸준하기 때문으로 분석됩니다.]
그동안 말도 많고 탈도 많았던 서울시의 층고 규제, 이른바 '35층 룰'은 역사 속으로 사라지게 됐습니다.
서울시가 8년 동안 주거용 건축물에 적용해왔던 층고 규제를 없애기로 한 겁니다.
일률적 기준 대신 대상지의 여건을 고려해 적정한 높이를 결정하겠다는 겁니다.
[김효선 / NH농협은행 부동산 수석위원 : 특히 한강 변에선 15층 이상 아파트를 지을 수 없었고 또 층수를 높이기 위해선 도시기본계획을 먼저 변경했어야만 했는데 (규제 폐지로) 고층 설계가 가능해져서 정비 사업 조합 입장에선 사업성이 높아질 전망입니다.]
다만 일대 부동산 가격이 요동치거나 전세난이 발생할 수 있는 만큼, 적절하게 속도를 조절할 수 있는 계획을 꼼꼼하게 마련해야 한다는 지적이 제기됩니다.
YTN 조태현입니다.
YTN 조태현 (choth@ytn.co.kr)
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